真空热水锅炉利用水在低压情况下沸点低的特性，快速加热封密的炉体内填装的热媒水，使热媒水沸腾蒸发高温水蒸汽，水蒸汽凝结在换热管上加热热换管内的冷水，达到供应热水的目的。

真空热水锅炉配置技术性能良好的工业燃烧器，采用了燃烧自动比例调节，给水自动调节，程序启停，全自动运行等先进技术，并具有高低水位报警和极低水位、熄火等自动保护功能。该型锅炉具有结构紧凑、相当、操作简便、安装迅速、污染少、噪音低、效率高等特点。

真空锅炉热量转换示意：

油(天然气)→燃烧→热媒水→沸腾后的蒸汽冷凝换热(汽化→凝结→汽化)→换热器→热传导→水